自从2021年以后，一二线城市当中的小产权房数量越来越多，深圳小产权房的涨幅更是超过30%，在小城市中，房地产价格有所降低，但是在大城市里房产价格却并未受到国家政策、疫情等各方面影响，仍旧不断飙升，而且在最近几年时间里，小产权房的房主更加吃香。从价格来看，房价在最近两年出现了大幅度上涨的趋势，在2020年年底，小产权房的价格普遍在3万元左右，而在目前它的价格大概在4万元到5万元，这种价位的房子一般位于地段稍微好一点的地方。许多小区的价格甚至翻了一番，两年以前的房产回收价只有五六千元，而今年却超过了1万元，所以最早一批投资深圳小产权房的房主，就从中大赚了一笔，现在投资也不算太晚。

深圳当地的房产数量较多，大产权房子价位高，但是涨幅却并不大，而且若是打算以此作为投资的话，的确不太合适，前期需要动用较多的资金，可能造成周转不灵等问题，严重影响生活质量，所以很多人便选择了深圳小产权房。这种房子最适合拿来升值，暂时不需出手的时候可以对外出租，出租价格与大产权房子并无差异。不想出租时还可以直接转手倒卖，从中大赚一笔。

不只是在深圳，在许多一二线大城市里，想要利用房子投资的人都非常多，大产权房子慢慢的被冷落，小产权房子的热度始终不减，所以小产权房子数量增加是必然趋势。