未来十年，房龄偏大的老旧小区极有可能以这四种方式，结束使命！

从1998年开始，房子成为商品，到现在已经24年了，这二十多年来，经济高速发展，人们的需求也在不断变化，居住条件也在更新，居住观念也在不断进步。

从2021年下半年开始，房价进入普跌阶段，如今的购房者，将目光会盯在新房期房上，少之又少的人会关注几年前炒得火热的老破小小区，有可能是因为从去年开始，棚改被旧改取代，普通老百姓的关注点转移了。

棚改由旧改代替，老旧小区的局面被急坏了，对项目的开发持续性，是地产商依赖生存的手段，现在房子库存量大，供应量也在不停的增加，房龄越来越大的小区，竞争力大大降低。

任何事情都有两面性，房龄大的小区，最终使命感极有可能发生以下四种情况，对居民是一大利好，如果您看到此文章，觉得还行，可以转发给周围亲戚朋友看一看。

第一、极有可能被拆迁。

虽然从去年起，棚改结束，改为旧改，但是只是大范围拆迁不会有了，如果有老破小房子被认定为危房，或者核心地段，开发商觉得非常有利用价值，就会进行拆迁。

老破小小区整体楼栋不多，具备优越的核心位置，是极有可能被拆迁，然后重建，作为居民，会获得拆迁补偿款或者获得原地重建的房子，或者较远的地方赔付更好的住宅，这是非常好的结果。

不要盲目投资老破小，要认准了再出手，不然被套牢，砸在自己手上。

第二、极有可能被改造。

假如小区外观外墙脱落或者漆破损，但是内部质量较好，相关部门就会只把外墙再做改造，提升外观品质，对外观进行修缮，节约了一大笔维修成本，对原居民也是一大利好，对于预算不够的家庭进行了修缮也是稳赚不赔了。

第三、极有可能集资重建。

有这么一个可能性，虽然几乎没有成功案例，但可以试试，我们的老旧小区，有可能没有达到相关部门免费旧改的条件，如果全体业主都愿意均摊费用，集资重建，这也是一种办法，因为业主多，意见不一致，很难实现。

第四、极有可能收归国有。

如果老破小到了70年，如果本身房子出现问题较严重，居民又不愿意承担更多的居住成本，经过开会讨论，友好协商，被当地政府收归国有，老业主有优先选择在原地重建后，选择房子的权利。