前言：

深圳房价都扛不住，已经跌回2020年了，甚至部分地区的房价已经跌回2019年了，“炒房之都”深圳，都扛不住了，更何况其他城市呢？

现阶段，整个房地产行业，都表现出了空前的低迷状态，可以说，在过去的十几年的房地产发展史中，都没有出现过如此低迷的房地产市场。

现在的救市政策，能打出的牌，已经基本全部打完了，首付比例降了，贷款利率也是十年来最低标准了，除了一线城市，其他几乎所有城市的限购限售都基本解除了，人才落户放松了，还能有什么办法呢？

从目前的房地产状况来看，我感觉很难有什么大的起色。

房地产如果不回暖，对于大的宏观影响有哪些呢？

其一，如果房地产市场不回暖，既定的经济目标，靠什么来完成呢？不管你是否愿意承认，我们都必须认清，房地产对经济拉动的作用最大，没有其他产业可以替代；因此，从经济发展的需要来说，肯定是离不开房地产的。

其二，就算是不考虑如何完成既定的经济发展目标吧，就说现在土地卖不掉，那么多完全依靠土地财政的地方怎么办？现在，已经有很多城市的财政支出已经发不出来了，没办法，只能让公务员去卖房，给公务员规定卖房任务，如果还是卖不掉房子，最后，只能鼓励公职人员团购买房了。

我们都要知道，现在，不管是经济，还是地方财政，确实都离不开房地产。但是，不管如何离不开，现在不管如何救市，房地产市场还是萎靡不振，而能够打出的救市牌，已经打完了。

还能怎么办呢？事实上，现在的房地产真的很难，即想房地产市场回暖，以解决当前的困局，又不能让房价大涨，因为违背了“房住不炒”的基本原则。所以说，后期如何开展救市，真的不知道怎么办了。

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