中国现在的房价是价格昂贵，还是还有上涨空间？有什么标准来判断？本文将给出答案。

政府房地产商联手银行，出台了各种各样的优惠措施，结果房子还是卖不动，什么金九银十都没有到来，和政府，房地产商希望的大批量的销售，大批量的抢购人员，根本就没有出现。

作为普通老百姓买房的主力军，认为房价太贵了，加上这两年因为新冠疫情的影响，很多行业，很多人收入大大下降，甚至企业破产，保生活，维持生活是首选任务，买房那是将来才会考虑的事，房子建造了很多，卖不出去的存量房很多，晚上经过各种楼盘，只有三五户开灯的鬼盘，到处都有。

精明狡猾，各种信息又多的炒房客早就退出炒房的行列，没有这一批哄抬房子物价的人，房价更难往上涨了，价格已经到顶，普通老百姓想通过买房子达到增值的目的，心里得到安慰，根本就已经不存在。

房地产商通过出钱给工资，买盒饭请大量的人，冒充顾客造成房子供不应求场面的伎俩，早已被普通民众识破看破，这已经成了一种社会共识，普通老百姓没有那么好骗了。

前面买房子的人，绝大部分是通过贷款的，贷款20年，30年是常态，一套标价50万的房子，实际连带利息交款要100万，50万是给银行的利息，相当于二三十年，为银行打工了。

西方发达国家买房的贷款利率一般是2%，中国买房的贷款利率绝大部分在6%左右，利息是别人的3倍。

通过贷款买房做二三十年的房奴，无一例外生活质量会下降，曾有买房的人苦笑地对我说：自从买房后，不敢生病，不敢请假，不敢去旅游！不敢吃大餐！天天酸菜，头菜送稀饭，要吃苦二三十年，太累太没有意思了！如果我儿女这一辈，也像我们这样，就太没有奔头，如果我早知道是这样，养一个都难，我绝对不会要二胎！

地方政府希望房价上涨，房价上涨，土地拍卖才好拍，才能收到钱，公务员的工资，奖金及各种财政支出才有保障，中国相当多的省市是依靠土地财政来保证运转的。

房地产商当然更加希望房价涨，而且是大涨特涨，只有涨价，房地产商才有钱赚，大赚特赚。因此，房地产商出资找各种各样的人，鼓吹房子将会涨价，各种媒体上鼓吹的房子涨价的人和文章，比看低房价的人多得多。

炒房客当然也希望房子涨价，只有房子涨价了，才能卖掉手中的房子才能有钱赚。

买了房子的人，当然希望房子涨价，房子涨价，房子才会更值钱，更保值，卖出去还可以赚一笔，心里更舒服。

理想很美好，现实很残酷！

房子虽然有那么多人在拱火抬价，但是房子终究是商品，逃离不了商品生产交易的客观规律，商品的价格升跌，是由供需双方决定的，当供大于求的时候，必然会跌价；当供小于求的时候，就会涨价。

不是由水泥钢筋沙子人工，这些生产成本和各种税收成本来决定价格。

举个通俗易懂的例子，两三年前，因为非洲猪瘟的传入，为了阻隔非洲猪瘟的传播路径，凡是某市，某地区出现了非洲猪瘟的病例，就必须把这个市，地区所有的猪杀光深埋，无害化处理。

搞得猪养殖户人心慌慌，提前把猪处理，不敢再养猪，不敢加大养殖的投入，人为造成猪肉这种商品稀缺，吃猪肉的顾客还是这么多，猪肉是大大变少了，去年年底猪肉，我们这里卖到30块钱一斤，最高45块钱一斤，比平时十多块钱的猪肉翻了几倍。少数养殖户养一批猪赚了上百万，养猪，仿佛就是印钞机，获得大大的暴利！

非洲猪瘟疫得到解决以后，各种资本以及原来的养殖户大力投入资金养殖大批量的猪，实际上，非洲猪瘟疫结束以后，养殖所用的玉米和饲料，因为供不应求，涨了不少价，养猪的成本是比非洲猪瘟疫之前要多，因为生猪的供应量多了，超过市场的需求，当这些猪到上市的时候就撞车了，猪肉现在卖到八，九块钱一斤，称得上是价格跌得很惨

衡量商品房的价格是贵是便宜，有没有客观的标准？

有，而且是联合国制定的标准，叫做房价比。

房价比，全称为房价收入比，指的是居民年收入和购买一套房的价格之比。

计算方法是：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

用老百姓的大白话来说就是：一套房子的总价÷一户家庭不吃不喝的年总收入。

联合国制定的房价比标准数是：3。

用老百姓的大白话来说：一户人家不吃不喝三年的收入，就应该可以全款买得起一套商品房。如果超过了三年，就是房价贵了。

世界银行的房价比是四到六年，也就是不吃不喝，四到六年的收入，就应该能够买得起一套房。

曾经有很多人抱怨，北大，清华的大学生去美国留学，80%多的人留在了美国，不回国为国效劳，贡献自己的能力。

据我所知，很多人就是因为房子太贵了，回来工作十多年买不起房子。考上清华北大的人，无疑是聪明人，有能力的人，在美国读大学研究生毕业获取博士硕士学位后，在美国的大公司找一份职业并不难，工作的薪水足够，他们在三至四年之内，甚至两年之内就可以全款买得起一套商品，加之美国的食品价格相对来说更便宜。

人往高处走，水往低处流，高薪水低物价是清华，北大学子留学美国，毕业后不回国的最重要原因。

读到这篇文章的朋友们，老铁们，自己根据联合国的标准，判断你所在的城市房价贵还是便宜。

发现问题不是本事，解决问题才是本事！

解决高房价问题的方法，看我的另一篇文章《城市分区拍卖土地，是解决房地产困局的唯一可行方法》

苦口良药，忠言逆耳！我坦率的说出了许多人想说而不敢说的问题，本文不知道能不能够发表，想看我写的别的文章先关注我，希望获得老铁们的点赞。